주택관리사 시험일정, 기출문제, 합격률까지 완벽정리

 

주택관리사, 이제는 단순한 자격증이 아닙니다. 안정적인 직업을 원하거나 은퇴 후 제2의 커리어를 찾는 분들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.

이 글에서는 2025년 주택관리사 시험에 관심 있는 예비 수험생을 위해, 응시자격부터 시험일정, 신청방법, 기출문제, 합격률까지 꼭 필요한 정보를 하나하나 정리해드릴게요. 이제 더 이상 정보 찾느라 헤매지 마세요. 이 한 편으로 끝낼 수 있습니다!

 

 

 

 

1. 주택관리사란? 하는 일, 가치와 전망

주택관리사는 공동주택의 관리·운영을 책임지는 전문직으로, 주택관리업자 또는 관리사무소장으로 활동할 수 있는 국가공인자격입니다. 아파트, 오피스텔, 연립주택 등 공동주택의 관리가 전문화되면서 이 자격증은 해마다 인기를 끌고 있습니다.

 

왜 주택관리사일까요?

• 정년이 길고 안정성 높음 (실제로 50~60대 합격자가 많음)
• 자격취득 후 바로 실무 투입 가능
• 공공기관, 공기업, 협회 등 다양한 취업처
• 1차/2차 분리형 시험제도로 전략적인 학습 가능

따라서 “자격 하나로 평생 직업 가능” 이라는 말이 절대 과장이 아닌 셈이죠.

2. 주택관리사 시험 응시자격 

주택관리사 시험은 누구나 응시할 수 있는 개방형 자격시험입니다.

 

• 학력, 경력, 나이 제한 없음
• 외국인, 전공자, 비전공자 모두 가능

단, 결격사유는 아래와 같습니다.

 

• 금고 이상의 형을 받고 집행이 끝나지 않은 경우
• 법에 의한 자격 정지 또는 제한 사유에 해당하는 경우

이 외에는 특별한 제한 없이 누구나 도전할 수 있는 자격입니다.

실질적으로는 30대 후반~60대 중장년층 수험생 비율이 가장 높으며, 당신도 지금 바로 시작할 수 있다는 뜻이죠!

3. 주택관리사 시험 일정 및 원서접수 방법

시험 일정은 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net)에서 공식적으로 발표됩니다.

※ 아래 일정은 2024년 기준을 참고한 예상 일정

1) 2025년 시험 일정

28회 1차 시험 2025년 6월 28일

접수기간 : 2025년 5월 19일 ~ 23일,

빈자리 추가접수 기간 : 2025년 6월 19일 ~ 6월 20일

 

28회 2차 시험: 2025년 9월 20일

접수기간 : 2025년 8월 18일 ~ 22일,

빈자리 추가접수 기간 : 2025년 9월 11일 ~ 9월 12일

 

 

 

2) 원서접수 방법

1. 큐넷 주택관리사 페이지 접속 (▶바로가기)
2. 회원가입 후 “원서접수” 클릭
3. 사진 및 정보 등록 → 결제 후 접수 완료

 

시험 전에는 수험표 출력도 필수! 모바일 수험표도 가능하니 참고하세요.

 

 

3) 응시수수료 

1차 수수료 : 21,000원

2차 수수료 : 14,000원

 

4. 주택관리사 기출문제와 공부 방법 (무료 다운로드)

주택관리사 시험은 1차(이론 중심)와 2차(실무 중심)으로 나뉘며, 기출문제 분석이 매우 중요합니다.

 

1차 과목: 민법, 회계원리, 공동주택시설개론

2차 과목: 주택관리관계법규, 공동주택관리실무

 

공부 팁

 

• 기출문제 반복 풀이 → 출제 경향 파악
• 민법과 회계는 초반 집중! → 기초가 중요
• 실무 과목은 판례 및 실제 사례 기반 학습 필요
• 온라인 강의 + 요약노트 조합 추천

 

 

 

5. 주택관리사 합격률 및 합격 전략

매년 수만 명이 응시하지만, 실제 합격률은 낮은 편입니다.

 

1) 2024년 기준 합격률

• 1차 시험: 약 26%
• 2차 시험: 약 20%
• 최종 합격률: 약 9~10%

2) 합격 전략

• 1차는 기본이론 + 기출풀이로 충분
• 2차는 사례형 학습 + 핵심정리노트 활용
• 매주 시간표를 세우고, 온라인 커뮤니티와 병행 학습 추천
• 스터디 또는 실강(오프라인 학원) 병행 시 동기 부여 ↑

혼자서도 가능하지만, 계획과 자료 활용이 핵심입니다.

 

 

 

 

지금 바로 시작하면 내년 이맘때 합격자입니다. 주택관리사 시험은 분명 도전할 가치가 있는 자격입니다.

특히 시험 응시자격의 제한이 없고, 실질적인 취업 연결성이 높기 때문에, 준비만 제대로 한다면 누구든 합격할 수 있어요.

이 글에서 소개한 내용을 기반으로 큐넷 시험일정 확인, 기출문제 다운로드, 합격 전략 세우기 등 지금부터 하나씩 실천해보세요. 

 

 

6. 함께 보면 좋은 정보

주택관리사는 내일배움카드 혜택이 가능합니다. 아래에서 내일배움카드 자세히 확인해보시고, 교육 받으세요

국민내일배움카드 신청, 사용처, 자격